Открытые земли

INFOLine назвал пятёрку перспективных городов для строительства торговых центров.

Аналитики информационного агентства INFOLine составили список наиболее привлекательных с точки зрения строительства торговой недвижимости российских городов. Его возглавили Ставрополь и Уфа. В первую пятёрку попали также Тюмень, Иркутск и Новосибирск.

Столицы Ставрополья и Башкирии характеризуются высоким уровнем доходов и оборота розничной торговли на душу населения, однако в них явно недостаточно качественных современных торговых площадок.

Уровень насыщенности торговыми центрами в Ставрополе оказался самым низким среди крупных городов — в 2,5 раза ниже, чем в среднем по стране. Совокупные площади имеющихся в городе комплексов составляют всего около 106 тыс. кв. м. Особенностью ставропольского сектора торговой недвижимости является преобладание небольших магазинов: на январь 2011 года в городе работало около 3 тыс. розничных точек.

В Уфе на начало текущего года функционировало более 40 торговых центров общей площадью около 670 тыс. кв. м, но практически все они небольшие (менее 20 тыс. кв. м) и концептуально невнятные. Сейчас в городе ведётся строительство нескольких объектов, в этом году должны открыться два комплекса общей площадью 170 тыс. кв. м. При этом в Уфе достаточно высокий оборот розничной торговли: в 2010 году этот показатель составил более 270 тыс. руб. на человека.

По оценкам специалистов INFOLine, лидерами по насыщенности качественными торговыми площадями в России являются Краснодар, Воронеж и Санкт-Петербург. Показатель насыщенности в этих городах варьирует от 850 до 970 кв. м торговых площадей на 1 тыс. жителей.

— В Воронеже по итогам 2010 года введено наибольшее после Москвы и Санкт-Петербурга количество качественных торговых площадей — 450 тысяч квадратных метров, — отмечает гендиректор «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров.

В 22 крупнейших городах России насыщенность торговыми площадями в среднем оценивается в 360 кв. м на 1 тыс. человек, однако в целом по стране — это всего около 80 кв. м. Для сравнения: в среднем по Европе показатель составляет 230 кв. м на 1 тыс. жителей.

29 мая 2011 (№99)