Мебель в «плюсе»

Для нового торгового проекта краснодарского холдинга «СБС» мебель оказалась важнее одежды и ювелирки.

В средине августа в Краснодаре на улице Уральской открылась первая очередь мебельного центра «СБС Плюс». Управляющая компания позиционирует площадку как первый в столице Кубани мебельный гипермаркет, намекая на его будущий масштаб.

На самом деле новому центру неслучайно присвоен индекс «плюс»: расположился он в непосредственной близости от 8-тысячника «СБС», давно снискавшего популярность у жителей города и сделавшего улицу Уральскую главной мебельной зоной Краснодара. Здесь же, к слову, работают магазины «Ашан» и «Леруа Мерлен», обеспечивая большие покупательские потоки.

Сейчас площади «СБС плюс» составляют 9 тысяч квадратных метров. Но уже к маю 2009 года холдинговая компания «СБС», которой принадлежит центр, готова ввести в эксплуатацию ещё 70 тысяч «квадратов». Они будут сданы в аренду мебельным и интерьерным компаниям.

Изначально, впрочем, холдинг декларировал иные планы: на Уральской намеревались открыть крупный ТРК, то есть многопрофильный комплекс без явного мебельного акцента. Предполагалось, что мебельщики в нём будут присутствовать наряду с представителями одёжного и ювелирного ритейла. Однако «на марше» идею подредактировали: решено, что львиную долю площадей в торговом комплексе займёт именно мебель.

— Приступая к реализации проекта, мы понимали, что Краснодару не хватает хорошего специализированного центра, — комментирует управляющий проектом «СБС Плюс» Валерий Внуков. — Знали мы и то, что многие мебельные операторы не прочь арендовать площадки именно на Уральской: лучшего места для профильной торговли в городе просто нет. Однако мы явно недооценили потребности мебельной розницы. Они оказались гораздо выше, чем мы думали. Осознали мы ситуацию, пока готовили открытие первой очереди «СБС плюс». Сейчас в центре выставлено 100 мебельных и интерьерных марок, но компаний, желающих представлять здесь свой товар, гораздо больше. В конце концов мы приняли решение, что строящаяся сейчас большая торговая галерея, которую мы рассчитывали отдать одёжному ритейлу, будет переориентирована на мебельных торговцев.

С открытием первой очереди концепция «СБС Плюс» обрела более чёткие контуры. По словам г-на Внукова, она достаточно близка концепции московского «Гранда». Краснодарский мебельный гипермаркет адресован состоятельному покупателю и собирается ограничиться ценовым диапазоном от средне-высокого до «премиум». Приоритет — отечественным и зарубежным мебельным маркам, которые на слуху у покупателя (среди них «Верона», «Нольте», «Одалия», «Эванти», «Пуше», «Прагматика», Giulia Novars, Moebel&Zeit, «Клер», «Фабрика мебели 8 Марта», «Андерссен», «Британника», «Альберт и Штейн», «Миассмебель» и др.). Сегодня управляющая компания ведёт поиск возможных поставщиков европейской и китайской мебели. Предполагается, что в дальнейшем доля импортного ассортимента в центре «СБС Плюс» достигнет 60%.

— На мой взгляд, российские марки в «СБС Плюс» выставлены практически в полном объёме. Когда мы откроем вторую очередь торгового центра, многие из них займут там более выгодные площадки. Одновременно с этим мы ведём переговоры с зарубежными мебельными компаниями и их дистрибуторами. Наша задача — к маю 2009 года представить краснодарским покупателям наиболее полный спектр качественных мебельных товаров.

Сегодня в новом мебельном центре работает единый кассовый центр, сервисная бригада грузчиков, сборщиков и экспедиторов. В перечне услуг, которые оказывает управляющая компания, значится и обучение торгового персонала. У «СБС» довольно сильная кадровая служба, которая регулярно устраивает тренинги и квалификационные экзамены собственным сотрудникам. Валерий Внуков говорит, что компания готова предоставлять эту услугу арендаторам, которые приведут в мебельный центр своих продавцов.

Арендная ставка в новом МЦ по краснодарским меркам довольно высока — от 1400 до 1500 рублей за кв. м., но арендаторов это, похоже, не смущает. Потребность в качественных площадях перевешивает мыли об экономии. Впрочем, управляющая компания не намерена повышать ставку. Площадки, которые будут сданы в мае 2009 года, продаются по тем же ценам.

Судя по всему, в мае центр «СБС Плюс» переживёт ещё одну, теперь уже окончательную, реконцепцию. Кроме мебельных операторов в проект приглашаются компании сектора housekeeping. Среди них будут продавцы дорогой посуды, интерьерных аксессуаров, домашнего текстиля...

— Мы заинтересованы в том, чтобы в новом мебельном центре были представлены лучшие интерьеры в городе, — говорит г-н Внуков. — У нас большие амбиции. Мы приложим все усилия, чтобы со временем «СБС Плюс» стал центром, который по ассортименту, сервису и оформлению сможет потягаться с ведущими мебельными площадками России.

Ася Зелинская

29 сентября 2008 (№72)