Новый профиль Ленинского проспекта

Кухонный стрит-ритейл усилил свои позиции на важнейшей магистрали Москвы.

Столичный Ленинский проспект давно завоевал репутацию мебельной улицы, а за последние несколько лет скорректировал специализацию и превратился в настоящую «кухонную милю». Плотность кухонных марок на один квадратный метр в этом районе чрезвычайно высока — на Ленинском работает свыше 80 профильных магазинов.

Первыми проспект облюбовали импортёры: салоны Darina, Nolte Küchen, «Кухни Schmidt», «Кухни Швейцарии», «Интерьеры экстра-класса», «Кухонные интерьеры» прописаны здесь по многу лет. Многие отечественные производители кухонь тоже стремились закрепиться на Ленинском, но этому мешали высокие арендные ставки и отсутствие подходящих площадей. Кризис, однако, «убрал» с Ленинского десятки розничных фирм, и для российских кухонщиков освободились места.

Сейчас на Ленинском проспекте представлен чуть ли не полный набор отечественных кухонных брендов: «Мария», «Кухонный двор», «Лорена», «Дриада», «Верона» и «Анонс». Некоторые из компаний инвестировали сразу в две площадки: «Кухонный двор», в дополнение к своему обычному формату, открыл студию Küchenhof, а «Дриада» — салон «Кухни Дэлия».

«Все знают, что Ленинский проспект — прикормленное для мебельщиков место, — комментирует генеральный директор «Кухонного двора» Юрий Титов. — Но для того, чтобы арендовать торговую недвижимость на этой магистрали, необходимо учитывать ряд обстоятельств. Далеко не весь Ленинский пригоден для наших целей. Лучшие места расположены в относительно коротком промежутке между 50-м и 80 домами. Принципиально важно наличие парковки и хороших витрин. Ну, и арендная ставка не должна опрокидывать доходность торговой точки. Если сложить все эти факторы, получается, что не так уж и много приличных площадок на Ленинском. Поэтому долгое время российские производители не могли себе позволить там работать — всегда находились арендаторы, готовые заплатить больше. Сейчас ситуация с арендными ставками поменялась. По сравнению с докризисным периодом, площади подешевели чуть ли не на 50 процентов. Поэтому мы открыли сразу два магазина. Пока нарабатываем клиентскую базу, но динамика уже сейчас нас устраивает». мб

21 ноября 2016 (№154)