В режиме быстрой разморозки

Сеть IKEA становится всё плотнее.

Шведская IKEA явно не расценивает нынешнюю ситуацию на российском розничном рынке как повод сидеть смирно и придерживать инвестиции. Напротив, шведы уже разморозили целый ряд приостановленных инвестпроектов и намерены запускать новые.

Ещё осенью прошлого года гендиректор компании IKEA Shopping Centers Russia Армин Микаэли официально анонсировал планы по развитию сети торгово-развлекательных центров «Мега» (в которые интегрированы магазины «Икеа»). По его словам, в ближайшие 10 лет планируется вложить до 2-х млрд. евро в обновление и расширение существующих, а также в строительство новых гипермаркетов.

«В идеале, конечно, хотелось бы, чтобы к 2025 году у нас было около 25 торговых центров «Мега», но всё зависит от наличия свободных площадей», — уточнил г-н Микаэли.

В перечень крупных региональных городов, которые привлекательны для концерна, попали Воронеж, Красноярск, Челябинск, Волгоград, Пермь, Саратов и Тюмень. В зоне повышенного внимания инвестора остаются также Москва и Питер.

Единственным условием для принятия решения о начале строительства торговых комплексов является выделение местными властями подходящей площадки. Причём теперь руководство IKEA не исключает, что в регионах возможно строительство не только комплексов «Мега», но и самостоятельных магазинов «ИКЕА».

В последние несколько лет крупнейший игрок мирового рынка интерьерных товаров сознательно не проявлял в России инвестиционной активности — из-за «непредсказуемого характера административных процедур в ряде регионов». Теперь, по словам Армина Микаэли, отношения с региональными властями удалось улучшить и заручиться их поддержкой. Например, IKEA подтвердила планы по строительству супермаркета в Челябинске. Интересно, что экс-глава Южного Урала Михаил Юревич выступал в своё время против строительства икеевского супермаркета в Челябинске, объясняя это тем, что компания создаёт локальную мебельную монополию, которая вредна для местного бизнеса. Новая администрация региона, похоже, заинтересована в присутствии известной сети на рынке города, поэтому условия по предоставлению площадок под строительство выполнила с запасом. На выбор представителей IKEA предоставили четыре участка: вдоль Свердловского тракта недалеко от «Гортранса», в Чурилово, на выезде из города по улице Блюхера и в посёлке Береговой Ленинского района. Какой будет выбран, пока неизвестно.

В Воронеже концерн уже определился с местом под строительство торгового центра. Шведы владеют 117 га земли в Новоусманском районе, в непосредственной близости от города и федеральной трассы М4 «Дон». Сделка по приобретению участка состоялась в 2009 году и обошлась IKEA в 50 млн. руб.

Возведение воронежского торгового центра обойдётся в 180 — 200 млн. евро. Площадь гипермаркета составит предположительно 44 тыс. кв. м. Также запланирована наземная парковка на 1700 машиномест. Ожидается, что новый магазин сети откроется уже в конце 2017-го. К слову, появления «ИКЕА» воронежцы ждут уже четыре года, поскольку в 2010 году проект был приостановлен.

Решённым можно считать вопрос и о строительстве «Меги» в Красноярске. Напомним, компания «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» и министерство инвестиций и инноваций Красноярского края давно подписали соглашение о сотрудничестве. Основным предметом соглашения является дальнейшее сотрудничество сторон в области развития торгово-экономических и инвестиционных связей в Красноярском крае на принципах партнёрства.

Одна из недавних инвестиционных новостей от IKEA — заявление о намерении открыть очередной гипермаркет «Мега» в Петербурге. По приблизительным подсчётам, инвестиции в его строительство должны составить свыше 100 млн. евро.

Есть планы у компании IKEA Shopping Centers Russia по увеличению площадей в уже действующих торговых центрах. Например, казанская «Мега», которая является лидером по посещаемости среди всех 14 торговых центров сети в России, должна прирасти на 70 — 90 тыс. кв. м. Осуществить модернизацию торговой площадки компания IKEA Shopping Centers Russia собирается в 2015–2016 годах. Работы по реконструкции обойдутся в 27 млн. евро. Кроме строительства дополнительных площадей, планируется обновить фасад, вдвое расширить фуд-корт, увеличить паркинг и провести озеленение прилегающей территории.

27 марта 2015 (№137)