Имперские амбиции

В конце сентября в Москве откроется новый семиэтажный мебельный центр «Империя».

Строительство торгового комплекса, общая площадь которого составляет 68 тысяч квадратных метров, уже вступило в фазу отделочных работ. Официальная рекламная кампания стартует в начале августа, тогда же планируется начать и застройку экспозиций.

Инвестор амбициозного и масштабного проекта «Империя» — московская компания «Аренда Сервис Центр», возглавляемая Микаэлом Манукяном. Брокеридж и управление осуществляет GP Group, специализирующаяся в области мебельной аренды. В частности, эта компания курирует мебельные зоны в краснодарском торговом центре «Красная площадь», сургутском «Сургут-Сити-Молле», московском «Принц Плаза».

«Мебельный центр «Империя» — приоритетный проект для нашей компании, — сообщает председатель совета директоров GP Group Араз Гаджиев. — Перед нами стоит задача открыть и вывести на высокую эффективность одну из крупнейших профильных площадок Москвы. Мы понимаем, что приходим на достаточно плотный рынок. В столице уже работает пять крупных мебельных центров окружного масштаба и несколько десятков небольших форматов. Однако, несмотря на высокую конкуренцию в отрасли, мы рассчитываем, что «Империя» соберёт качественный целевой трафик и представит широчайший ассортимент мебели и товаров для дома».

Центр построен в районе Лианозово, на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе. В GP Group считают это место перспективным. Во-первых, в 300 метрах от «Империи» расположен торгово-развлекательный комплекс «Рио» — крупнейший на северо-востоке Москвы. К нему от «Империи» ведёт пешеходный переход. Соседство с «РИО», который посещает свыше 70 тысяч человек в день, должно пойти на пользу новой площадке. Во-вторых, «Империя» имеет хорошую транспортную доступность как для автомобилистов, так и для людей, предпочитающих передвигаться общественным транспортом».

«Район перспективен ещё и потому, что на северо-востоке Москвы нет каких-то значимых мебельных центров, — добавляет Араз Гаджиев. — Все крупные площадки разместились на юге, юго-западе и западе. От Дмитровского шоссе до Рязанки не встретишь ни одного профильного ТЦ. Между тем, в этой части мегаполиса сосредоточено множество перспективных жилых массивов.

В зоне охвата «Империи», по нашим подсчётам, находится до 4-х миллионов домохозяйств. Могу сказать, что информация о новом проекте с воодушевлением воспринимается рынком. За три месяца до открытия торгового комплекса арендный пул сформирован на 80 процентов».

Работая над концепцией «Империи», GP Group руководствовалась параметрами классического мебельного центра с ценовым позиционированием средний и средний-высокий. Компания, например, принципиально не желает привлекать к сотрудничеству сетевой ритейл формата one stop shoping, предпочитая сделать из нового ТЦ не гипермаркет, а традиционный магазин бутиков.

«Не вижу смысла сопротивляться реальности, — говорит г-н Гаджиев. — Большинство розничных проектов в российской мебельной отрасли поддерживает средние и малые форматы торговли. Это, преимущественно, фирменные экспозиции производителей или же кухонные студии. Формируя арендный пул, мы учитывали именно эту особенность рынка. Поэтому средний размер арендуемой в «Империи» площадки — 100–200 квадратных метров».

Мебельные бутики займут, ни много ни мало, пять этажей нового комплекса. Ещё два этажа отведены под офисные помещения. Характер зонирования — сегментно-категорийный.

На рабочих планах поэтажного размещения можно увидеть торговые секции практически всех наиболее известных российских марок — «Лазурит», «DMI/Дятьково», «Ангстрем», «Фабрики 8 Марта», Anderssen, «Формула дивана» и Moebel&Zeit, Askona Group и многих других.

Кроме мебели, на каждом этаже нового мегамолла расположатся магазины, представляющие интерьерные аксессуары, текстиль, посуду, ковры и свет.

«Существенное преимущество «Империи» — внутренняя архитектура центра, — отмечает Араз Гаджиев. — Все магазины разместятся на прямой линии. Покупателю не нужно будет бродить по глубинам комплекса: бутики будут отлично просматриваться. Думаю, такая дорога продаж значительно облегчит покупателям поиск нужного товара».

Лёгким и приятным должны сделать пребывание в «Империи» большая подземная парковка на 500 машиномест, а также несколько ресторанчиков и кофеен, под которые отведены места в панорамном зале мебельного центра.

«Пока не буду озвучивать весь спектр услуг, который мы собираемся предложить посетителям комплекса и партнёрам-арендаторам. Мы ещё работаем над сервисной концепцией «Империи». Однако среди обязательных сервисов — централизованная доставка, сборка мебели, банковский сервис, единая система оплаты покупок, хранение товара и многое другое», — заключает глава GP Group.

Александра Данилова

15 сентября 2014 (№130)