«Армада» задаёт стандарты регионального рынка

Группа компаний «Армада» запускает вторую очередь полифункционального комплекса в Оренбургской области.

«Армада» — самый крупный торговый комплекс Оренбургской области. Открытие первой очереди состоялось в сентябре 2008 года и стало настоящим событием в жизни горожан. Главные конкурентные преимущества «Армады» — впечатляющая площадь (130 тыс. кв. м) и уникальный пул арендаторов, в который входят популярные федеральные и международные торговые сети. Кроме того, «Армаду» отличают прекрасные логистические возможности: комплекс располагается в непосредственной близости от двух главных магистралей Оренбурга и объездной дороги.

За пять лет работы «Армада» превратилась из ТРК, организованного по стандартному принципу, в эффективный полифункциональный комплекс, предлагающий практически все категории товаров и услуг для современных горожан. В торговой зоне действуют 10 гипермаркетов («М.Видео», «Техносила», «Детский мир», «Спортмастер», «Хоум Центр» и др.) и более 200 магазинов-бутиков. На территории молла организован также Многофункциональный федеральный центр (МФЦ), где располагаются учреждения, оказывающие жителям и организациям Оренбургской области различные государственные и муниципальные услуги. По сути, «Армада» сумела стать для региона главным торгово-социальным объектом. Удачно найденной концепции компания намерена придерживаться и в дальнейшем.

Эксперты признают «Армаду» одним из самых профессиональных российских проектов в области торговой недвижимости. Комплекс неоднократно становился лауреатом различных отраслевых наград. На последнем международном форуме коммерческой недвижимости REX 2012, собравшем более 6 тысяч профессиональных участников рынка, «Армада» была названа лучшим крупным торговым центром России. По итогам голосования, оренбургский проект обогнал торговые проекты, реализованные в Уфе, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Челябинске, удостоившись премии REX Awards.

В настоящее время полным ходом идёт возведение второй очереди «Армады». В первой половине 2013 года планируется сдать в эксплуатацию 56 тыс. кв. м торговых площадей. Строящийся комплекс ориентирован на ритейлеров, работающих на рынке домашнего обустройства. Он проектировался с учётом специфических требований, предъявляемых к площадкам, торгующим мебелью и интерьерными товарами. Стоит отметить, что к участию в проекте компания «Армада» привлекала несколько европейских дизайн-бюро, а также авторитетных экспертов, имеющих многолетний опыт в мебельном ритейле.

Концепция второй очереди предполагает брендовую подачу товара по категориям — от «корпуса» и кухонь до мягкой мебели и офисного сектора. Комфортабельный, светлый и просторный комплекс будет представлять собой настоящее собрание интерьерных бутиков: галереи шириной 12 метров, высокие потолки с атриумами, открытые пространства, где арендаторы смогут оформлять рекламные интерьерные инсталляции.

Создавая концепцию современного центра мебели и товаров для дома, специалисты «Армады» уделили особое внимание проблемам навигации в рамках всего торгового комплекса: стояла задача объединить покупательские потоки и гарантированно обеспечить высокий трафик. Первый — самый крупный — поток генерирует главный мегамолл, где расположены fashion-галереи и гипермаркеты, большой бизнес-центр, МФЦ и специализированный центр «Свой дом», посетители которого могут одновременно решить любые вопросы, связанные с жильём, — от получения ипотеки до ремонта. Сейчас трафик полифункционального центра составляет от 30 до 50 тыс. человек в день. В «Армаде» уверены, что эти люди обязательно станут клиентами мебельного центра.

Второй поток будет формироваться новой площадкой, имеющей свои входные группы и расширенные парковочные зоны, предназначенные для погрузки габаритных покупок.

Сегодня управляющая компания формирует арендный пул второй очереди «Армады». Главная задача — обеспечить максимально широкий ассортимент, способный удовлетворить все запросы покупателей, занятых обустройством квартиры или дома. Принцип формирования пула — объединение торговых операторов, представляющих конкурентоспособные бренды. И уже сейчас понятно, что центр представит товары среднего и средне-высокого ценовых сегментов, то есть, новая «Армада» станет первым в Оренбурге комплексом, ориентированным на покупателей с хорошим достатком.

Своё участие в проекте уже подтвердили многие компании федерального уровня, такие как «Галерея света», «Старик Хоттабыч», MediaMarkt, «Фабрики мебели «8 марта», «Формула дивана», «Калинка», «Дятьково», «Лазурит», «Ангстрем», Parra, «Эльт», Verona. В данный момент заполняемость мебельного центра составляет 78 процентов. Оставшиеся 22 процента площадей планируется сдать в аренду в ближайшие месяцы.

Александра Данилова

29 октября 2012 (№113)